Vendre mon bien à Marrakech

Rien tant que votre bien n'est pas vendu : ni frais d'annonce, ni frais de photos, ni budget publicitaire. Si la vente se fait grâce à un acquéreur que nous vous avons présenté, une commission est due le jour de la signature de l'acte définitif chez le notaire. Elle est de 3,5 %, 3 % ou 2,5 % du prix signé selon la tranche de prix, avec un minimum de 25 000 MAD, hors TVA éventuelle. La grille est détaillée plus haut avec des exemples.

Vous ne nous devez rien. Les photos, la vidéo et les publicités sont à notre charge et ne vous sont jamais refacturés. Nous ne promettons ni délai de vente, ni prix : personne ne peut le faire honnêtement.

Non. Le mandat est simple : vous restez libre de vendre vous-même ou par un autre intermédiaire. La commission n'est due que si la vente se fait avec un acquéreur que nous vous avons présenté.

Chaque présentation est écrite et datée : bon de visite signé, puis message (email ou WhatsApp) qui vous donne l'identité de l'acquéreur. Nous vous remettons la liste des acquéreurs présentés. Une protection d'une durée limitée après la présentation est prévue au contrat ; sa durée est à faire valider par un professionnel avant signature.

Non. Le mandat ne nous donne aucun pouvoir de vendre, de signer une promesse ni de recevoir le prix. La vente est signée par vous, chez le notaire de votre choix.

Trois étapes : quelques informations pour l'estimation, puis les pièces de propriété pour publier (identité, certificat de propriété de moins de 3 mois, charges, taxes), puis celles demandées par le notaire. Tout est listé sur cette page. Les documents sont stockés dans un espace privé, jamais publié.

Dans un premier temps, nous acceptons surtout les biens à titre foncier. Un bien non immatriculé peut être étudié au cas par cas avec l'avis d'un notaire ou d'un adoul. Écrivez-nous pour en parler.

Tous les co-indivisaires doivent être d'accord et signer le mandat, ou donner procuration : sans cela, l'acte ne pourra pas être signé chez le notaire.

Jamais. L'annonce indique le quartier et une carte approximative (un cercle d'environ 400 m). L'adresse exacte n'est donnée qu'à un acquéreur identifié, au moment de la visite.

Oui. Le contrat se signe en ligne, les visites sont faites par notre relais sur place ou en vidéo, et vous recevez un compte rendu écrit. Pour la vente elle-même, le notaire vous indiquera la procédure (présence ou procuration).

Avant chaque visite : identité, budget et mode de financement. Un bon de visite est signé. Nous ne faisons pas visiter par simple curiosité.

C'est une estimation, pas une expertise officielle. Elle s'appuie sur les annonces comparables. Pour le potentiel locatif, elle s'appuie sur nos données de marché de location courte durée, avec la taille de l'échantillon indiquée. Ce n'est jamais un rendement garanti.